Vente Maison / villa T6 134m² ALBERTVILLE

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou un espace indépendant pour un proche.

La maison bénéficie d’une surface habitable d’environ 135 m² répartie sur trois niveaux, à laquelle s’ajoutent un sous-sol de 55 m², un garage double, ainsi qu’un jardin clos et arboré de 705 m². Elle se distingue par sa configuration flexible et ses éléments de confort récents, tels que des fenêtres en double vitrage avec volets roulants solaires et électriques, et une pompe à chaleur air/eau installée en septembre 2023.

Le rez-de-chaussée comprend un garage de 30 m² avec porte motorisée, une buanderie spacieuse, une pièce polyvalente idéale pour un atelier ou une salle de jeux, une chaufferie et une cave.

Un escalier intérieur dessert les deux niveaux supérieurs, chacun accessible de manière indépendante.
Au premier étage, d’une surface d’environ 80 m², on retrouve trois chambres lumineuses, une cuisine équipée, une salle à manger ouvrant sur un grand balcon, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le deuxième étage, d’environ 54 m², propose une grande pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi que des combles partiellement aménageables.

L’agencement en deux niveaux indépendants, reliés par une cage d’escalier commune, permet d’envisager plusieurs usages : création de deux logements, location partielle, ou encore aménagement d’un espace pour un adolescent ou un membre de la famille en recherche d’autonomie.

Le diagnostic de performance énergétique, réalisé en mai 2024, classe le bien en catégorie D. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et un très bon potentiel d’évolution.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix affiché.