Vente Local commercial ou professionnel T4 92m² ALBERTVILLE

Situé au coeur d’Albertville, ce local commercial de 92 m² offre une visibilité remarquable sur une rue à fort passage piétonnier et bénéficie d’un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.

Un espace fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités professionnelles :
– Rez-de-chaussée de 76 m² : vaste espace d’accueil avec vitrine, complété par deux bureaux fermés permettant de recevoir en toute confidentialité.
– Étage de 16 m² : pièce supplémentaire idéale pour un bureau annexe, une salle de réunion ou du stockage.
– Cuisine aménagée : parfaitement intégrée pour répondre aux besoins quotidiens de votre équipe (repas, pauses, réunions).
– Cloisons modulables : possibilité de reconfigurer facilement l’aménagement intérieur selon l’évolution de votre activité.

Chauffage par pompe à chaleur : système récent et performant, garantissant confort thermique et économies d’énergie.

Ce local, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Il constitue une solution clé en main pour lancer ou développer votre activité dans des conditions optimales.

Les points forts :
– Emplacement central et stratégique
– Belle vitrine sur rue passante
– Modularité des espaces

Conditions de vente :
Prix honoraires inclus : 164 300 euros
Prix hors honoraires : 155 000 euros
Honoraires TTC : 6 %, à la charge de l’acquéreur.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1576 euros.