Vente Appartement T1 34m² LES ARCS

Investissez dans une chambre d’hôtel située au sein d’un établissement exploité en station de montagne, bénéficiant de deux saisons touristiques dynamiques (hiver et été).
Belle Suite (90 000 euros) + Chambre disponible (42 000 euros):
– Prix d’acquisition pour deux lots: 132 000 euros
– Loyer annuel fixe pour deux lots : 9 481,52 euros
– Loyer variable des deux lots: 365,24 euros
– Rendement brut potentiel : jusqu’à 7,46 %
Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial, offrant un loyer contractuel et une gestion totalement déléguée.
Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant prend en charge l’activité hôtelière.
Les atouts de l’investissement :
– Revenus locatifs contractuels
– Gestion simplifiée
– Secteur touristique montagne avec forte attractivité saisonnière
– Placement adapté aux investisseurs recherchant du rendement
La rentabilité nette estimée ressort autour de 6 % hors taxe foncière.
-Dossier complet (bail, charges, analyse de rentabilité) disponible sur demande.
Occupation possible seulement les semaines d’ouverture hivernale et estivale de la station : première semaine de la saison d’hiver et/ou une semaine durant les quinze premiers jours du mois de juillet.
Investissement destiné à des investisseurs souhaitant combiner rendement et gestion déléguée.
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 1 euros.