Vente Local commercial ou professionnel T6 96m² ALBERTVILLE

A vendre local commercial d’environ 97 mètres carrés.

Situé dans un emplacement stratégique entre la gare et le centre ville, ce bien offre une multitude d’avantages pour les investisseurs ou pour les entrepreneurs en quête d’un espace fonctionnel et une belle visibilité avec ses 2 vitrines donnant sur la rue.

L’agencement intérieur se définit avec un grand espace accueil, 2 box ouverts et 4 bureaux desservis par un grand couloir.

Il dispose par ailleurs d’une climatisation réversible pour un environnement optimal toute l’année.

Avec un bail en cours jusqu’au 21 juin 2024, vous avez l’opportunité de continuer à générer des revenus immédiats grâce au loyer actuel de 900 euros par mois hors charges soit une rentabilité de plus de 7%.

Taxe foncière de 1.297 euros.
Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1105 euros.